임대차계약서 양식

임 대 차 계 약 서

임대인 김민수(이하 "갑")과 임차인 이영희(이하 "을")은 아래 부동산에 관하여 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.

부동산 종류	주택	면 적	전용 59.9㎡
소 재 지	서울특별시 마포구 월드컵로 100, 101동 1203호
갑 주소	서울특별시 서초구 반포대로 50	연락처	010-1234-5678
을 주소	경기도 성남시 분당구 판교로 200	연락처	010-9876-5432

제1조 (보증금과 차임)

보증금은 일금 이억 원정(₩200,000,000)으로 하고, 갑은 계약 체결 시 및 잔금 지급일 등 당사자가 정한 시기에 나누어 받는다.

월 차임은 0원으로 하고, 매월 말일(월세인 경우)에 갑의 계좌로 지급한다.

제2조 (존속 기간)

임대 기간은 2026년 12월 1일부터 2028년 11월 30일까지로 한다. 갑은 임대 시작일까지 부동산을 을에게 인도한다.

제3조 (용도 및 수선)

을은 부동산을 주거 또는 계약에서 정한 영업 목적으로만 사용한다. 통상의 사용에 따른 소모품 교체는 을이, 구조·설비의 큰 수선은 갑이 부담하는 것을 원칙으로 한다.

제4조 (계약의 해지)

을이 차임을 장기간 연체하거나 갑의 동의 없이 전대하는 등 의무를 위반한 경우 갑은 계약을 해지할 수 있고, 갑이 수선 의무를 지키지 않는 경우 을은 시정을 요구하거나 사안에 따라 계약을 해지할 수 있다. 구체적인 요건은 관계 법령에 따른다.

제5조 (원상회복)

임대차가 끝나면 을은 부동산을 원상회복하여 반환하고, 갑은 을로부터 부동산을 인도받음과 동시에 보증금을 반환한다.

특약 사항

임대인은 잔금일까지 근저당 등 새로운 권리 설정을 하지 않는다.
계약 당시 상태의 도배·장판은 임대인이 수리한다.

위 계약을 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하고 갑과 을이 서명 또는 날인한 뒤 각 1통씩 보관한다.

2026년 11월 4일